MONTROUGE (92120) – MURS COMMERCIAUX LIBRES DE TOUTE OCCUPATION – 260 M² Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libres de toute occupation, développant une surface principale d’environ 260 m², dans un secteur urbain recherché de Montrouge, aux portes de Paris. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du métro ligne 4 – station Mairie de Montrouge, offrant une bonne accessibilité en transports en commun. Le local bénéficie d’une configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur souhaitant disposer d’un actif immédiatement disponible. Un atout majeur du bien réside dans la présence d’une extraction, permettant d’envisager une diversité d’activités et notamment des projets liés à la restauration ou à la boulangerie, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien dispose également de surfaces complémentaires en sous-sol d’environ 74 m², offrant des espaces de stockage ou d’appoint. Caractéristiques : - Prix de vente : 1 100 000 € + 5 % HT de frais d'agence - Surface principale : 260 m² - Murs libres de toute occupation - Extraction existante - Charges de copropriété : 4 420 € HT/an - Taxe foncière 2025 : 4 154 € HT/an Une opportunité pour un acquéreur utilisateur ou investisseur, recherchant des murs commerciaux libres, disposant d’une belle surface, d’une bonne accessibilité et d’une large capacité d’exploitation grâce notamment à la présence d’une extraction. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.